La méthode: Les experts immobiliers utilisent plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats. Il faut toutefois savoir qu’il n'existe pas de prix de marché incontestable.
L’estimation consiste à comparer un bien immobilier avec d'autres biens immobiliers de même type ayant fait l'objet de transactions récentes, d'expertises etc. Par recoupement, on en déduit la " valeur de marché " seule valeur réellement fiable qui vous servira de base pour apprécier le prix de mise en vente de votre bien.
La Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière élaborée sous l'impulsion de 14 associations d'experts immobiliers, dont la Chambre des Experts Immobiliers de France , à laquelle les experts membres des associations signataires doivent se référer, donne de la valeur vénale la définition suivante : "la valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être raisonnablement cédé en cas de vente amiable au moment de l'expertise".
Les données sont fiables , toutefois il s'agit d'approximations et non pas de valeurs réelles absolues.
L'évolution du marché en France par région :
Déplacez votre souris sur la carte ci-dessous pour connaitre l'évolution des prix de l'immobilier dans votre région sur les trois derniers mois.
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